Performance geschlossener Immobilienfonds Edition 2012

Derzeit befinden sich gute fünfzig Immobilienfonds in der Emissionsphase. Fragt sich: Welche Performance weisen geschlossene Immobilienfonds überhaupt auf?

Das Team von FondsMedia hat hierfür die aktuellen Ergebnisse für ca. 500 in der Bewirtschaftungsphase befindliche laufende Immobilienfonds unter die Lupe genommen. Weiterhin wurden die feststehende Performance für knapp 300 aufgelöste Immobilienfonds analysiert. Das analysierte Investitionsvolumen beläuft sich auf insgesamt rd. EUR 57,0 Mrd. Die Studie "Die Performance geschlossener Immobilienfonds Edition 2012" wirft nicht alle Fonds in einen Topf, sondern führt die Ergebnisse getrennt für Fonds mit Immobilien in Deutschland, Mitteleuropa, Niederlande, Österreich, Frankreich, Großbritannien, USA, Kanada und Australien auf.

Ein Blick auf die laufende und historische Performance geschlossener Immobilienfonds basiert prinzipiell auf hierfür auswertbare Leistungsbilanzen. Die nachfolgenden Unternehmen stellen eine Leistungsbilanz zur Verfügung, wobei die Informationstiefe und -dichte sowie die Aktualität ein sehr breites Spektrum aufweisen (Firmenkurzbezeichnung): Alcas / KGAL, AXA Merkens, Bouwfonds, BVT, CFB, DB AFL / DIL Deutsche Immobilien Leasing, DCM, DFH, DIVAG, Dr. Peters, DWS Finanz, Ebertz & Partner, Fondshaus Hamburg, GHF, Hahn AG, Hamburg Trust, Hannover Leasing, Hesse Newmann Capital, HGA Capital, HIH Hamburgische Immobilien Handlung, Ideenkapital, ILG, INP AG, KanAm, König & Cie., LHI Leasing, Lloyd Fonds, MPC Capital, MSP Martin Schmälzle, Norddeutsche Vermögensanlage, REAL I.S., SachsenFonds, SHB, WealthCap und Wölbern Invest KG. die Ergebnisse dieser insgesamt 35 Emissionshäuser bündelt die Studie "Die Performance geschlossener Immobilienfonds Edition 2012" zu einer Marktperformance.

Die Studie "Die Performance geschlossener Immobilienfonds Edition 2012" erweist sich als vorteilhaft, um folgende Fragen zu klären:

• Liegt ein Proof of Concept für die Zielregion einer aktuellen Beteiligungsofferte vor?
  
• Entspricht die Anlegerprognose einer aktuellen Beteiligungsofferte der Marktperformance oder werden wesentlich höhere Ergebnisse versprochen?
  
• Sofern wesentlich höhere Ergebnisse als marktüblich versprochen werden: Liegen plausibel nachvollziehbare Erkenntnisse vor, welche die Versprechen realistisch erscheinen lassen?
  
• Hygienefaktor Leistungsbilanz: Wurden Planungen aktueller Fondsangebote in der Vergangenheit mehrfach und insbesondere erfolgreich umgesetzt?
  
• Sofern Fondsauflösungen stattgefunden haben: Liegen die erzielten Ergebnisse in etwa auf Höhe der Marktperformance oder weichen diese deutlich negativ ab?

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