FondsPortrait IVG EuroSelect 18

Die IVG Immobilien AG (IVG) zählt zu den größten Immobiliengesellschaften in Europa. Das Unternehmen konzentriert sich auf Büroimmobilien in europäischen Metropolen und verwaltet derzeit mit rd. 700 Mitarbeitern hauseigene Immobilien mit einem Marktwert von ca. EUR 6,2 Mrd. Hinzu kommen vierzig Spezialfonds und Mandate für institutionelle Anleger sowie zehn geschlossene Fonds mit ca. 50.000 Privatanlegern. Insgesamt verwaltet IVG ein Immobilienvermögen von ca. EUR 22 Mrd.

Der IVG EuroSelect 18 investiert über separate Objektgesellschaften in fünf Büroimmobilien an vier Standorten Hamburg, München und Nürnberg. Die Einzelinvestitionen pro Standort belaufen sich auf ca. 25% des Gesamtinvestitionsvolumens, so dass ein ausgeglichenes Portfolio entsteht. Die Fondsgesellschaft erwirbt die Immobilien leicht unterhalb der aktuellen Marktpreise. Der gewogene Kaufpreisfaktor liegt bei dem 14,5fachen der ersten vollen Jahresmiete.

Die IVG übernimmt 15% des Kommanditkapitals der Objektgesellschaften, der Anlegeranteil von bis zu 85% ist hinsichtlich der Auszahlungen und Verkaufserlöse bevorrechtigt. Durch diese Konstruktion fallen die Ergebnisse in Risikoszenarien mit verminderten Mieterlösen oder Verkaufserlösen äußerst robust aus.

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