DCM Deutsche Capital Management AG
"DCM ImmobilienWerte Deutschland"

FondsMedia hat den Inlandsimmobilienfonds "DCM ImmobilienWerte Deutschland" der Deutschen Capital Management AG ("DCM AG") unter die Lupe genommen. Die Deutsche Capital Management AG ist seit 1986 am Markt geschlossener Fonds aktiv und somit ein erfahrenes Emissionshaus mit langer Marktzugehörigkeit. Das realisierte Investitionsvolumen liegt bei insgesamt rund 3,5 Milliarden Euro. Zur Performance des Immobilienportfolios der DCM AG liegt eine ausführliche Leistungsbilanzanalyse von FondsMedia vor.

Die Strukturierung des Immobilienportfolios innerhalb des "DCM ImmobilienWerte Deutschland“ nach Standort, Lage und Vermietungssituation ermöglicht erstmals eine breite Diversifikation des Immobilienvermögens. Der Fonds beinhaltet sieben Fondsimmobilien in Darmstadt, Düsseldorf, Essen, Hamburg, Heilbronn, Nürnberg und Stuttgart. Dabei werden Bestandsimmobilien und Neubauten bei einer Restmietlaufzeit über alle Immobilien von rund zehn Jahren kombiniert. Die Platzierung des Anlegerkapitals erfolgt exklusiv durch eine großes deutsches Finanzinstitut.

Das FondsPortrait "DCM ImmobilienWerte Deutschland" verbindet betriebswirtschaftliche Fondskennziffern mit unabhängigen Marktdaten. Leser erhalten so Informationen, die sich in wichtigen Punkten nicht allein auf die Prospektwelt verlassen. Den ersten Abschnitt bilden Eckdaten zu Partnern, Immobilien, Investition und Finanzierung, Ertrag und Kosten sowie die geplante Rentabilität. Im zweiten Abschnitt erfolgen in den FondsComments verbale Ausführungen zu zentralen Fragestellungen, wie etwa aktuelle Ergebnisse der Leistungsbilanz, Partner-Performance, lokale Marktsituationen u.v.a.m. Im Fazit erfolgt auf Basis der vorangestellten Informationen eine Bewertung des Fondsangebotes. Im Mittelpunkt steht dabei das Chancen-Risiken-Profil und hierzu passend erscheinende Anlegertypologien.

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