FondsPortrait IVG EuroSelect 20

Die IVG Immobilien AG zählt zu den großen Immobiliengesellschaften in Europa. Das Unternehmen fokussiert sich auf Büroimmobilien in europäischen Metropolen. Per 31.12.2008 verwaltet IVG über ihr Niederlassungsnetzwerk mit rund 700 Mitarbeitern unter anderem eigene Immobilien mit einem Marktwert von rd. EUR 6,1 Mrd., betreut Spezialfonds und Mandate für institutionelle Anleger mit einem Volumen von ca. EUR 12,4 Mrd. sowie geschlossene Fonds mit einem Volumen von rd. EUR 3,3 Mrd. Insgesamt betreut die IVG Immobilien mit einem Marktwert von ca. EUR 22 Mrd.

Der IVG EuroSelect 20 investiert in die Büroimmobilie North Gate im Norden Brüssels. Der Büroimmobilienmarkt in Brüssel gilt aufgrund der hohen Anteile staatlicher bzw. öffentlicher Mieter als einer der stabilsten Märkte in Europa. Die Schwankungen der Cap Rates für Spitzenimmobilien innerhalb der letzten zwanzig Jahren fallen äußerst moderat aus. Die hochwertige Fondsimmobilie befindet sich in zentraler Lage in Brüssel. Der Kaufpreis für die Fondsimmobilien wird gutachtlich als marktkonform bestätigt.

Die Immobilie ist für ca. fünfzehn Jahre an eine staatliche belgische Einrichtung vollvermietet. Die Bonität die Mieters der Fondsimmobilien des IVG EuroSelect 20 entspricht damit der des belgischen Staates. Die Büroflächen erzielen derzeit eine Miete von ca. EUR 160,-. Damit liegt die Objektmiete ca. 20% unterhalb des momentanen Marktmietniveaus. Hieraus ergeben sich hinsichtlich der Verkaufsplanung entsprechende Ertragspotenziale.

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