FondsPortrait IVG EuroSelect 17

Die IVG Immobilien AG (IVG) zählt zu den größten Immobiliengesellschaften in Europa. Das Unternehmen konzentriert sich auf Büroimmobilien in europäischen Metropolen und verwaltet derzeit mit rd. 700 Mitarbeitern hauseigene Immobilien mit einem Marktwert von ca. EUR 6,2 Mrd. Hinzu kommen vierzig Spezialfonds und Mandate für institutionelle Anleger sowie zehn geschlossene Fonds mit ca. 50.000 Privatanlegern. Insgesamt verwaltet IVG ein Immobilienvermögen von ca. EUR 22 Mrd.

Der IVG EuroSelect 17 investiert in eine vollvermietete, sehr moderne Büroimmobilie, welche die neue Firmenzentrale der KPMG N.V. in den Niederlanden darstellt. Die KPMG zählt zu den weltweit größten Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsunternehmen. Die nationalen, rechtlich selbstständigen KPMG-Organisationen bilden zusammen ein Netzwerk mit Präsenz in 144 Nationen und ca. 137.000 Mitarbeiter In den Niederlanden beschäftigt die KPMG rd. 3.400 Mitarbeiter, der Umsatz liegt bei von rd. EUR 560 Mio. Die Fondsimmobilie wird von ca. 3.000 Mitarbeitern der KPMG genutzt. Der Mietvertrag ist für mindestens zehn Jahre vereinbart.

Der Standort der Fondsimmobilie, Amstelveen, zeichnet sich durch seine spezielle Lage aus, da sowohl die Amsterdamer Innenstadt wie auch der Flughafen Schiphol zeitnah über diverse Verkehrsanbindungen erreichbar sind. Im Teilmarkt Amstelveen liegt die Leerstandsquote derzeit bei 8,6%, allerdings entfallen rd. 80% der freien Flächen auf Gebäude mit B- oder C-Qualität. Der Leerstand von Grade-A-Immobilien fällt mit ca. 1,8% wesentlich niedriger aus.

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