FondsPortrait IVG EuroSelect 16

Mit einem betreuten Immobilienvermögen von rund EUR 20 Mrd. gehört die IVG Immobilien AG zu den größten börsennotierten Immobiliengesellschaften in Europa.

Die IVG Private Funds GmbH (IVG), eine hundertprozentige Tochter der IVG Immobilien AG, ist Herausgeberin und Anbieterin des IVG EuroSelect 16. Seit dem Jahr 2003 haben deutsche Privatinvestoren rund EUR 1 Mrd. in neun Immobilienfonds der IVG investiert. Die Leistungsbilanz der IVG dokumentiert eine lupenreine Performance der bisher platzierten Immobilienfonds.

Der IVG EuroSelect 16 investiert in eine moderne Büroimmobilie in Luxemburg. Die Leerstandsraten im Luxemburger Büroimmobilienmarkt sind extrem niedrig, im Teilmarkt der Fondsimmobilie des IVG EuroSelect 16 ist praktisch kein Leerstand messbar. Die Möglichkeiten für Projektentwicklungen sind aufgrund der Hügellandschaft in Luxemburg stark begrenzt.

Auf der Investmentseite wurden im vergangenen Jahr ca. EUR 2,8 Mrd. in Luxemburger Büroimmobilien investiert. Gegenüber dem Vorjahr ist eine erhebliche Steigerung der Investitionsaktivitäten von 127% zu verzeichnen. Für Topimmobilien zeichnet sich eine rapide Verknappung ab, da die Neuflächen für das Jahr 2008 lediglich 0,6% der Bestandsflächen ausmachen.

Die Fondsimmobilie "The Square" ist zu 100% an zehn Mieter auf Basis von zwölf Mietverträgen vollvermietet. Die Restmietlaufzeit liegt bei ca. sieben Jahren. Hauptmieter sind die Clearstream International S.A, eine hundertprozentige Tochter der Deutschen Börse AG, der Europäische Gerichtshof und der Europäische Rechnungshof.

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